nastavíte hodnotu nemovitosti, výši úvěru, zvolíte fixaci úrokové sazby a dobu splatnosti. Systém

hypotéky to může být termín změny fixace), nebo okamžik, kdy konkurence vyrazí na

Klasická hypotéka, stoprocentní, na družstevní byt, kombinovaná s životním pojištěním nebo stavebním spořením, novomanželská, americká. Všechny vyjmenované typy hypoték můžete najít v nabídce tuzemských bank. Která z nich je nejlepší? To nelze stanovit paušálně. Záleží totiž na konkrétních podmínkách a požadavcích.

Banky v lednu poskytly hypotéky za 4,6 miliardy korun, což je o 44 procent méně než loni. Navíc úrokové sazby pokračují v trendu z konce loňského roku a neustále rostou. Obrat se zdá zatím v nedohlednu. Oživení hypotečního trhu nepřináší ani expanzivní měnová politika České národní banky.

Díky státní podpoře může být překlenovací úvěr na financování bytu dokonce výhodnější než hypotéka, i když měsíční splátky jsou srovnatelné. Porovnali jsme "výhodnost" úvěru ze stavebního spoření a hypotéky a ke spolupráci přizvali i stavební spořitelny.

Hledáte si ten nejvhodnější hypoteční úvěr a zaujala vás i nabídka hypotéky s kapitálovým životním pojištěním kvůli zmínce o výhodných daňových odpočtech? Poradíme vám, zda by se vám tato kombinace vyplatila.

Po půl roce porovnával iDNES.cz podmínky bank v oblasti příjmů, úroků a splátek. Banky své požadavky na minimální měsíční příjmy zájemců o hypotéky zvyšují. Některé až o tisíce korun. Kvůli růstu úrokových sazeb i měsíčních splátek jsou hypotéky pro běžné občany méně dostupné.

Letos se neočekává žádný dramatický pokles zájmu o hypotéky. Úrokové sazby budou podle bankovních odborníků víceméně stagnovat či v některých případech i klesat. Banky pro své klienty chystají novinky, ale zatím je prozradit nechtějí.

Ještě dřív, než nebudete mít na další splátku, domluvte se v bance, jak postupovat dál. Hlavně s bankou komunikujte. Pomoci vám může prodloužení hypotéky nebo odklad splátek.

Na konci loňského roku došlo k výraznému zdražení hypotečních úvěrů. Banky se tak připravovaly na očekávané zvýšení úrokových sazeb centrální bankou. Kterých úvěrů se zdražení dotklo nejvíce? Jaký další vývoj úrokových sazeb se očekává?

Na případný problém se splácením hypotéky se připravte dopředu. Sjednejte si pojištění schopnosti splácet. Ve chvíli, kdy se dostanete do problémů, se nevyplatí dělat "mrtvého brouka". Musíte jednat.

Některé banky úrokové sazby výrazně zvýšily. Jiné je o velký díl snížily. V součtu Fincentrum Hypoindex vykazuje mírný pokles sazeb. Dlouho ale nevydrží. Otázkou je, kdy se sazby hypoték opět obrátí k růstu.