Mnozí z nás na konci roku s napětím očekávají, co zajímavého nabídnou různé finanční instituce. Kde se nám na poslední chvíli podaří ušetřit nebo kde něco získáme výhodně. V oblasti financování bydlení vás tradičně nezklamou stavební spořitelny, avšak banky zůstávají pozadu.

Uvažujete-li o pořízení bytu na investici, máte možnost jej financovat speciální hypotékou. Příjmy z pronájmu tohoto bytu vám mohou pomoci hypotéku splácet. Připravte se však na to, že v některých lokalitách bude splátka hypotéky výrazně převyšovat místní tržní nájemné.

ČNB minulý týden poprvé po třech letech snížila základní úrok, to by mělo znamenat i levnější hypotéky. Banky však změnu úrokových sazeb nechystají.

I v době finanční krize zájem o hypotéky v Česku neklesá. Hypoteční banky nepřijaly žádná významná opatření pro zpřísnění podmínek při jejich poskytování. Když banky posuzují žádosti o hypotéky, kladou důraz především na dostatečnou klientovu bonitu a dobrou platební morálku.

Úrokové sazby po několika měsících vytrvalého růstu konečně začaly klesat. Nutno dodat, že mají odkud. V minulém měsíci dosáhly svého maxima.

Průměrné úrokové sazby poskytnutých hypoték, měřené ukazatelem FINCENTRUM HYPOINDEX, překonaly své dosavadní maximum z ledna 2003. Úrokové sazby postupně rostou již od května 2008. To mělo v srpnu za následek i razantní pokles objemu nově uzavřených hypoték.

korun přibude na ostatních regulovaných poplatcích. „Doporučuji fixaci na krátké období jednoho až jednoho...plynu přes zimu, zvolte spíše roční fixaci,“ radí Čambala. „Delší fixace než jeden

Jedním z hlavních kritérií, které banka posuzuje u žadatele o úvěr, je jeho bonita. Chcete vědět, zda jsou vaše příjmy dostatečné na to, aby vám některá banka poskytla hypoteční úvěr? U které banky je šance na úspěch nejvyšší? Porovnejte si výsledky jednoho konkrétního příkladu.

Jestli se rozvádíte a máte na krku hypotéku, jsou zde v podstatě tři možnosti, jak vzniklou situaci řešit. Pozor na to, že vždy potřebujete také souhlas hypoteční banky.

Představte si malá housátka kolébající se za husou. Když husa spadne do jámy, naskáčou všechna za ní. V "animáku" veselá scénka. Chování žadatelů o hypoteční úvěry a drobných investorů na kapitálových trzích bez velké nadsázky scénku připomíná. Také slepě skáčou, kam nemají.

Česká spořitelna k 31. březnu ukončila svůj úspěšný hypoteční program TOP Bydlení, který díky svým výhodám pro klienty pomohl v České republice rozhýbat trh s hypotékami a vyvolat konkurenční boj o úrokové sazby. Místo něj od dubna Česká spořitelna zavádí hypotéku nazvanou Nové TOP Bydlení.

Nastavení doby splatnosti hypotéky je na rozhodnutí samotného žadatele o úvěr. Doba, po kterou se rozhodne úvěr splácet, přímo ovlivňuje, jak velká bude měsíční splátka hypotéky. Stejná pravidla platí i pro spotřebitelský úvěr či úvěr ze stavebního spoření.