Hypote�n�m �v�rem lze financovat i jin� v�ci ne� jen nemovitosti. Na hypot�ku si m��ete po��dit auto nebo studovat v zahrani��. Umo��uj� to �v�ry, kter�m se ��k� americk� hypot�ka. ��m se li�� od standardn�ch hypot�k a jak� jsou jejich v�hody?

�adatel o hypot�ku m� v�t�inou jasn� z�m�r, kolik pen�z pot�ebuje. Probl�m m� sp� v tom, jestli mu po�adovanou ��stku v bance p�j��. Aby to zjistil, mus� nejprve podstoupit proces, kter�mu se ��k� zkoum�n� bonity � schopnosti spl�cet �v�r.

Po lednov�m propadu a �norov� stagnaci se v b�eznu za�alo hypot�k�m kone�n� da�it. Zat�mco po�et i objem poskytnut�ch hypote�n�ch �v�r� byl v �noru t�m�� stejn� jako v lednu, v b�eznu byly hypote�n� banky velmi �sp�n�. Po�et i objem hypot�k vzrostl o v�ce ne� pades�t procent.

naklonit hlavu na stranu, aby p�i fixaci byly vlasy v pohybu. Pl�ov� vlny by

Jestli�e se v lednu hypote�n�m �v�r�m ve srovn�n� s koncem minul�ho roku pon�kud neda�ilo, �nor zat�m ��dn� zlep�en� nep�inesl. Pro z�jemce o �v�r je ale pozitivn� zpr�vou to, �e kone�n� ustal prudk� r�st �rokov�ch sazeb hypot�k.

�rokov� sazby, kter�mi stavebn� spo�itelny �ro�� vklady st�adatel�, op�t poklesnou a naopak poplatky, kter� jsou se spo�en�m spojen�, se zvy�uj�. Spo�en� se tak st�v� postupn� st�le m�n� v�hodn�m. Roz�i�uje se ale mo�nost vybrat si spr�vn� �v�r na financov�n� bydlen�.

Inflace �esko tr�p� v�razn� d�le, ne� se soudilo. Sta�� se pod�vat na d��v�j�� odhady analytik�. Ti loni na za��tku roku �ekali, �e by u� koncem (lo�sk�ho!) roku mohly �roky zase klesat. P�ed rokem se p�edpokl�dalo, �e za��tek leto�n�ho roku odstartuje zlev�ov�n� hypot�k a v druh� polovin� roku (tedy nyn�) budou zase s v�hodn�mi �roky.

Na jak dlouho zafixovat �rokovou sazbu tak, aby byla hypot�ka co nejlevn�j��? Odborn�ci doporu�uj� p�tiletou lh�tu. To znamen�, �e �rokov� sazba se nezm�n� po dobu p�ti let trv�n� �v�rov� smlouvy. Podle z�stupc� bank se �rokov� sazby ocitly na historick�m minimu a nen� ji� prostor k jejich sni�ov�n�. Naopak, v budoucnu se o�ek�v� m�rn� n�r�st.

Pan� Lucie si vybrala byt v cenov� relaci odpov�daj�c� jej�m mo�nostem. M� to ale jeden h��ek - jde o byt dru�stevn�. Hypote�n� �stavy obecn� na dru�stevn� byty neposkytuj� hypot�ku, resp. nelze jimi za �v�r ru�it. Neznamen� to ov�em, �e by cesta k �v�ru na tento byt byla pro klientku uzav�ena.

Tak� by se v�m l�bil �v�r, kter� m��ete spl�cet i t�icet let a za n�j� nezaplat�te bance t�m�� ��dn� �roky? P�esn� takov�m �v�rem m��e b�t hypot�ka. V mnoha p��padech se toti� efektivn� �rokov� sazba hypote�n�ch �v�r� pohybuje pod hranic� jednoho procenta ro�n�!

Alespo� p�i srovn�n� s p�edchoz�mi dv�ma m�s�ci. Banky poskytly o t�m�� tis�c hypote�n�ch �v�r� m�n� ne� v prosinci, v�razn� se sn�ila i jejich pr�m�rn� v��e. Zato �rokov� sazby d�le pokra�ovaly ve sv�m r�stu, pr�m�rn� sazba se poprv� od lo�sk�ho jara p�ehoupla p�es 4 %.

Certifik�t ISO se net�k� jen velk�ch podnik�. Osv�d�en� jakosti technologick�ch a dal��ch postup� se vyplat� po��dit firm� jak�koliv velikosti. Podm�nkou je nap��klad u ve�ejn�ch zak�zek. Jak� v�hody se sebou p�in��?