Stavební spořitelny sdružují klienty, kteří spoří, a mnoho z nich bude chtít čerpat úvěr ze stavebního spoření. Spořitelny proto musejí určit pravidla, podle kterých se budou úvěry ze stavebního spoření vyplácet. Jaká je výše splátky úvěru pro jednotlivé stavební spořitelny?

Stavební spořitelny poskytují účelově vázané úvěry, které jsou určeny na fi nancování bytových potřeb jejich klientů. Přesnou defi nici bytových potřeb nalezneme v zákoně o stavebním spoření a státní podpoře stavebního spoření.

Na zlepšení nebo pořízení bydlení jsou mimo jiné vhodné úvěry ze stavebního spoření. Jak to ale správně udělat, aby byl úvěr k dispozici včas a bez zbytečných nepříjemností? Důležité je předem si určit svůj záměr a podle toho si stavební spoření správně nastavit. A pak už jen podat žádost, vyřídit všechny formality atd.

Potřebujete úvěr ze stavebního spoření dříve, než jste původně předpokládali? Potom můžete zkusit provést ve své smlouvě některé úpravy, které mohou přidělení úvěru urychlit. Poskytnutí úvěru je totiž mimo jiné podmíněno dosažením stanovené výše hodnotícího čísla a právě ovlivnění některého z parametrů smlouvy může pomoci k urychlení jeho růstu.

Úrokové sazby hypoték v poslední době rostou a jejich budoucí vývoj je těžko předvídatelný. Proto se někteří zájemci o bydlení obracejí na stavební spořitelny, kde mají možnost získat úvěr s fixní úrokovou sazbou. Na úvěr ze stavebního spoření si ale musí nějakou dobu počkat.

Potřebujete-li na financování bydlení dva miliony korun a chcete k tomu využít úvěru ze stavebního spoření v co možná nejkratší době, pak musíte po dva roky ukládat částku kolem 50 000 korun měsíčně. Někde dokonce dvakrát tolik, podmínky spořitelen se totiž značně liší.

To, že je ideální moment pro získání úvěru ze stavebního spoření, je zřejmé. Proč? Úročení úvěrů je na historickém minimu a navíc hodlá stát zpřísnit podmínky pro poskytování státní podpory.

Pokud je vaše stavební spoření cestou k rozsáhlé rekonstrukci bytu či ke zcela novému bydlení, očekáváte asi netrpělivě dopis ze stavební spořitelny o tom, že vám byl přidělen úvěr. Na takovou informaci se však těšte až za dva roky od podpisu smlouvy – dřív totiž podle zákona nemůže spořitelna úvěr přidělit. Podmínek je však víc a klient musí splnit všechny.

Nejlepší cestou, jak maximalizovat pomoc státu při investicích do bydlení, je kombinace hypotéky a stavebního spoření. Možností je více, avšak pravděpodobně nejzajímavější variantou je použití úvěru ze stavebního spoření na jednorázové snížení jistiny.

V okamžiku, kdy si sjednáváte novou smlouvu o stavebním spoření, musíte si u většiny spořitelen kromě dalších parametrů vybrat také tzv. variantu spoření. Co tento důležitý parametr ovlivňuje? Může vám pomoci pro snadnější získání úvěru? Podle čeho si jej správně zvolit?

Konkurence dělá divy. Snaží se hypotéční banky i stavební spořitelny. Díky tomu mohou lidé, kteří chtějí bydlet ve vlastním a nemají dost hotovosti, vybírat z přehršle různých druhů hypoték a úvěrů, poskytovaných stavební spořitelnou. Žádná hotovost přitom není potřeba.

S využitím překlenovacího úvěru jsou stavební spořitelny plnohodnotným konkurentem hypotečních bank. Jaké úrokové podmínky aktuálně stavební spořitelny nabízejí?