Mnoho domácností v současné době stojí před důležitým rozhodnutím – převést byt do osobního vlastnictví nebo ho ponechat ve vlastnictví družstva. Jaká úskalí tato vlastnictví přinášejí a co tedy zvolit?

Psát o hypotékách jako o nejvhodnějším prostředku k získání vlastního bydlení by bylo nošením dříví do lesa. Hypotéku si však stále častěji berou lidé, kteří na pořízení bydlení mají vlastní prostředky. Důvody jsou vcelku zřejmé. Vzhledem k velmi nízkému úročení a především státní podpoře se může stát hypotéka velmi výhodným prostředkem k možnosti vlastního investování.

Vzhledem k důležitosti potřeby vlastního bydlení je tato oblast z pohledu státu velmi sledovaná a také podporovaná. Nevyužít státní podpory bydlení je tudíž z pohledu optimalizace osobních financí krajně nerozumné.

"V důsledku toho může být doživotní anuita i o několik desítek procent nižší

Vyhlédli jste si byt a chcete si ho prohlédnout. Sama prohlídka bytu je nezávazná, pokud by realitka návštěvu podmínila podpisem nějaké smlouvy, zbystřete.

Smrt dlužníka, trvalá invalidita následkem úrazu nebo nemoci, dlouhodobá pracovní neschopnost či ztráta zaměstnání – to vše jsou nejvýznamnější rizika, jež ohrožují naši schopnost splácet úvěry. A to nejen hypoteční.

Někteří lidé se domnívají, že k získání příspěvku k hypotečním úvěrům postačí fakt, že investor financuje nově vznikající nemovitost. To je sice pravda, avšak v mnoha případech není státem podporována celá hypotéka, avšak pouze její část. To někdy vede k velkému rozčarování zájemců o hypotéku. Rozhodně by je to však od čerpání úvěru odradit nemělo.

Hypoteční úvěry se splácejí nejčastěji anuitním způsobem, to znamená konstantními splátkami. Víte, jaké vlastnosti mají tyto anuitní splátky? Mimo jiné ovlivňují také výši daňových odpočtů úroků, které byly v jednotlivých letech zaplaceny z úvěru na financování bydlení.

Cena může být ponížena o nesplacenou anuitu a opticky je pak ještě nižší.

jako u hypotéky. Jakmile splatíte celou anuitu, což můžete udělat i mnohem dříve

Zatímco podpora hypoték ve formě státního příspěvku je pro veřejnost dostatečně známá věc,tak s podporou ve formě daňové úspory již veřejnost tak dobře seznámena není. Do určité míry neprávem, neboť někteří klienti mohou prostřednictvím snížení daní ušetř

již opravdu dochází ke splácení plné anuity, byť je klient stále ve fázi