Začne-li člověk vůbec přemýšlet o hypotečním úvěru jako o možnosti jak vyřešit svoji otázku bydlení, měl by si nejdříve zvážit výhody a úskalí, které...

Jedním z důležitých parametrů hypotečního úvěru je tzv. doba fixace úrokové sazby. Je to období, kdy se nemění sjednaná úroková sazba. Po skončení fixační doby banka klientovi nabídne sazbu novou. Ta však vůbec nemusí být výhodná. A to je problém, jelikož klient se proti tomu nemůže příliš bránit.

Podmínky hypotečních bank

Že musí být hypoteční úvěr zaručen nemovitostí ví asi každý. Co se ale stane, pokud se bance nezdá zaručení danou nemovitostí dostatečné a vy nemáte jinou nemovitost k dispozici? Může se za vás zaručit známý nebo dokonce jiná banka ve formě bankovní záruky?

Američtí zákonodárci hodili záchranné lano dvěma hlavním poskytovatelům hypoték, bankám Fannie Mae a Freddie Mac. Schválili zákon, který pro ně počítá s pomocí ve výši 25 miliard dolarů a nemá zachránit jen banky, ale i jejich dlužníky.

Do vedení GE Money nastupují 2 lidé ze zahraničí. Po přesunu šéfky interního auditu Jany Pěchoučkové do oddělení risk managementu ji nahradí Brit Thomas B. Dodd (37), který strávil sedm let v Dubaji v bankovní inspekci pro centrální banku SAE. Nový bude i šéf marketingu Američan Ian Forrest (33).

Snižování úrokových sazeb zabralo. V březnu po více než devíti měsících banky překonaly sedmimiliardovou hranici objemu poskytnutých úvěrů. V porovnání s předchozím měsícem si polepšily o více než 50 procent. Krátkodobé fixace vlivem nejrůznějších promoakcí klesají. Hypotéky s pětiletou fixací mírně podražily.

Obavy z rychlého růstu tržních úrokových sazeb se zatím nepotvrdily a díky tomu se hypotéky opět začaly zlevňovat. Banky mezi sebou dokonce začaly soutěžit, která z nich nabídne nejnižší úrokovou sazbu či nejvýhodnější poplatky. Jak to bude s hypotékami do budoucna?

Co musíte vědět, než půjdete do banky požádat o hypotéku? Musíte znát alespoň základní pravidla, kterými se hypotéky řídí, jinak můžete být zklamáni, protože vaše představy o tomto úvěru nemusí odpovídat tomu, co se dozvíte v bance.

Bydlení od hypoteční banky nebo od HP promotion?

Proti loňskému roku je letos akční nabídka bank v oblasti financování bydlení na první pohled zajímavější. Ovšem zdání klame. Lidé, kteří by některé akce chtěli využít, si musí pospíšit. Především nižší úrokové sazby u několika bank či vyřízení hypotéky zdarma končí už v listopadu.

Banky v uplynulém měsíci poskytly 6 396 hypoték...výsledek, neboť přes desetimiliardovou hranici se banky podívaly pouze v prosinci loňského roku...v sedmém měsíci roku 2008. Tehdy banky sjednaly hypotéky za 12,2 miliardy korun.